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昆明房产抵押贷款流程:双方就房产抵押意思一致;双方签订抵押合同;昆明基本有房就能申请住宅抵押贷款/借款,不管是全款住宅还是按揭住宅或者是二手住宅,是初次抵押还是二次抵押均可提供:个人抵押房子银行借钱,购房合同抵押借钱不押房,信用贷款,昆明住宅抵押贷款/借款,昆明担保公司贷款/借款,昆明抵押贷款/借款,昆明个人抵押贷款/借款等。
公司专注于昆明石林地区的大中小型企业及个人提供房屋抵押贷款等融资服务。公司拥有业内经验丰富的房屋抵押贷款客户经理,与昆明石林多家贷款机构(包含外地贷款机构)长期合作。热忱欢迎广大客户,来人来电,咨询房子购买合同抵押借款合作!
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如果个人有房产的话,在需要借钱时,是可以到银行办理房产抵押借钱的。那么,如何在银行办理房产抵押借钱,银行房产抵押借款,个人抵押住房银行借钱,抵押房产银行商务活动贷款,购房合同抵押贷款不押房,典当贵重礼品贷款等需要的资料是:
第①是【个人材料】夫妻双方身份证,户口本,结婚证(离婚证,离婚协议)房产证复印件,夫妻双方近一年流水;
第②是【经营借钱材料】,包括昆明营业执照、公司对公流水、场地租赁合同、公章,章程,社保清单,上下游公司的购销合同,收款账号及收款人身份证复印件,然后就可以凭这些材料申请了!
1、房产抵押借钱用途声明并签字;
2、昆明抵押房产的权属证明(房产证、土地证);
3、昆明石林借钱银行要求提供的其他文件或资料;
4、婚姻配偶双方的有效身份证件、户籍证明(户口簿或者其他的有效居住证明)、婚姻状况的证明原件以及复印件(例如:结婚证、离婚证、单身证明);
5、收入的证明:如个人纳税的证明、工资薪金的证明、投资收益的证明、在昆明银行近6个月内的平均资产流水证明等;
流程:发房产证给客户经理预评估→出评估价与可贷额度→根据情况判断可否准入→提供资料扫描件审核→提供资料原件→上门拍照(公司+抵押物)→补齐所有上报资料→系统上报→出批复→出评估报告制作借钱合同→签合同→昆明房产借钱抵押登记→出他项权证→放款
公司成立于2016年,专注昆明石林本地借钱,是昆明石林较大的借钱服务平台,主做房屋抵押借钱,公积金借钱,房屋抵押及押证借钱,房屋二次抵押借钱,大额借钱等多项借钱业务服务,专业解决你生活中资金问题.
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根据公司的核心能力和优势,加大对相关产品和房产抵押贷款的投资,促进公司业务及规模迅速、健康、稳定地发展,实现公司的持续成长。不断加强公司管理,提高经营效益。
房子抵押贷款如何办理手续
典当行房屋抵押贷款,公司抵押房产贷款,抵押房屋购买合同应急借钱,房屋抵押银行贷款不押房,典当贵重礼品贷款等抵押贷款手续
1、选择昆明石林贷款机构:首先选择合适自已的昆明石林贷款机构,一般会选择银行,不仅安全,而且靠谱。
2、提交房子抵押贷款资料:在选好了昆明石林贷款银行之后,购房者就可以开始准备办理抵押贷款手续了,首先是提交贷款资料,通常需要贷款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;个人收入证明;贷款用途证明或声明;抵押房子权属证明;昆明石林贷款机构要求的其他文件或资料。
3、等待银行审核:购房者提交了申请房子抵押贷款的相关资料之后,银行会根据资料对贷款人进行审核,这个阶段基本没购房者什么事,贷款会对之前交上去的基本材料做个初步的审核,审核符合要求就行,比如贷款用途等。
4、抵押房子评估:房子抵押贷款到底能贷到多少钱,就是说的额度,这跟房子评估有很大的关系的,一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的昆明石林评估机构进行评估,评估时会收取评估费,一般是千分之三到千分之五左右,不同家收费不一定一样,另外不同地区的收费标准也不一样。先了解清楚在选择。
5、签房子抵押贷款合同:抵押贷款的额度确定好了,购房者也具备抵押贷款的资格了,接下来就是签订贷款合同的时候了,贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核,审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签房子抵押合同了。
6、办理抵押登记:由于购房者利用的是房子进行抵押贷款,在签订了抵押贷款合同之后,购房者还要去办理抵押登记,抵押登记是
去昆明石林房子所在地的房管局办理,需要准备的材料有:申请人身份证明、婚姻状况证明、房子登记申请书、房子所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料。
7、放款:跟银行的贷款合同签完了,房子的抵押登记也做好了,接下来就是等待银行放款的时间了,一般银行房款的时间都不会太
久,正常情况下等个一个半个多月,抵押贷款的款项就会下来了。
8、款项下来之后,就是按时还款了,直到结清贷款。
9、最后一步,结清贷款之后还要记得去办理解押房子登记哦
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在办理昆明住房抵押借款时,昆明住房抵押借款机构会对抵押的住房和借款人的资质做出审核,这个时候就会碰到一些问题,比如用于抵押住房借款的住房不符合或是借款人不符合等问题.